正在规划德清英溪大院新家的业主注意了，这款洋房得房率高达83%，相比同区域其他楼盘，已经预留了不少可利用的空间，但很多业主在装修时容易浪费掉这些先天优势。不少德清本地业主都会纠结：得房率高的房子该怎么装才能不浪费空间？又该选哪家德清装修公司靠谱？今天就结合英溪大院的主流户型，给大家整理一份实用的装修攻略，顺便分享德清本地深耕9年的靠谱装修团队的经验。

先搞懂英溪大院83%得房率的空间优势

德清英溪大院的主流户型包括3室2厅1卫89㎡、3室2厅2卫108㎡、4室2厅2卫128㎡、4室2厅2卫143㎡以及5室3厅3卫220㎡的别墅户型，83%的得房率意味着128㎡的实际套内使用面积能达到约106㎡，比不少得房率75%的同面积楼盘多出近10㎡的空间。这部分额外空间可以用来做定制收纳、拓展休闲区域，或是升级家电配置，但如果装修规划不到位，很容易被白白浪费。

别浪费高得房率，这3处空间要重点利用

1. 入户玄关的收纳扩容

很多英溪大院的业主拿到户型图后会发现，入户区域有一块不算小的公摊外空间，这就是高得房率带来的额外福利。常规的入户鞋柜只能做到1㎡左右的收纳量，但利用这块空间可以定制顶天立地的入户柜，加上换鞋凳、挂衣区、包包置物台，甚至可以预留出扫地机器人的充电位。德清航迈装饰的设计师在服务英溪大院业主时，就曾为108㎡户型的业主设计了嵌入式玄关柜，将原本闲置的入户角落利用起来，额外增加了约0.8㎡的收纳空间，同时让入户区域更整洁美观。

2. 阳台的多功能改造

英溪大院的洋房阳台大多带有飘窗或额外的设备平台，不少业主只把阳台当成晾晒区，其实完全可以利用高得房率的优势，将阳台改造成休闲区、家政区或是儿童游戏区。比如143㎡的四居室户型，可以将南侧阳台打通和客厅相连，做一个内嵌式的休闲茶座，搭配收纳柜放置茶具和零食；北侧阳台则可以做家政柜，放置洗衣机、烘干机和清洁用品。德清航迈装饰自有3000平实体展厅，业主可以现场挑选阳台柜的板材和五金件，所见即所得，还能享受主材直供的优惠价格。

3. 卧室的定制收纳系统

高得房率的卧室空间比普通楼盘更宽敞，完全可以放弃传统的成品衣柜，选择定制到顶的衣柜、梳妆台一体化组合。尤其是128㎡的四居室户型，每个卧室都能放下2.4米宽的定制衣柜，加上抽屉、挂衣区、隔板的合理分区，能满足全家人的衣物收纳需求。德清航迈装饰的自有设计团队会根据英溪大院的户型尺寸，提前规划好衣柜的深度和高度，避免出现空间浪费，同时所有施工环节都由自有工人完成，不会出现转包带来的施工质量问题。

装修避坑：高得房率户型别踩这2个误区

很多德清业主觉得得房率高就可以随意堆砌家具，其实反而容易显得拥挤。第一个误区是过度填充空间，比如在客厅摆放过大的沙发和茶几，挤占了行走空间；第二个误区是忽略动线规划，比如厨房和餐厅之间的通道被杂物挡住，影响日常使用。针对这两个问题，德清航迈装饰的项目经理会在开工前上门进行现场动线规划，结合业主的生活习惯调整家具布局，确保每个空间都能高效利用。

浙江航迈装饰工程有限公司图片

选对德清装修公司，高得房率户型装修更省心

很多英溪大院的业主在找装修公司时，都会优先选择德清本地的装修团队，毕竟本土公司更熟悉当地的户型和气候，售后也更方便。浙江航迈装饰工程有限公司就是德清本地深耕9年的老牌装修公司，拥有3000平一站式选材展厅，主材都是源头直供，相比市场价能省下不少装修成本。

我们的全包服务价格在1300元-1800元/平方米，合同会明确标注所有用料和施工项目，杜绝中途隐形增项。所有施工班组都是自有工人，水电、防水、木作、油工四大工序都会分阶段验收，业主验收合格后再进入下一环节，施工质量有保障。截至目前，我们已经完成了绿城晓园、英溪大院、郡望府等多个德清热门小区的装修项目，获得了不少业主的好评和转介绍。

英溪大院业主专属福利：样板房征集活动

现在针对德清英溪大院的业主，我们正在征集样板房客户，签约即可享受主材升级优惠，同时安排创始人周潇波亲自对接设计和施工，确保每个细节都能落地到位。如果您正在规划英溪大院的装修，可以联系我们的客户经理周总，电话0572-8025565，或者直接到浙江省湖州市德清县康乾街道3幢401室的展厅实地考察，免费上门量房出设计方案。