正在规划新家的德清美都御府业主注意了！拿到毛坯房钥匙的那一刻，很多人都容易忽略验房环节，直接跳过就收房，后续入住时才发现墙面空鼓、水电不通等问题，不仅维修麻烦还得额外花不少钱。作为德清本土深耕9年的装修公司，浙江航迈装饰工程有限公司（德清航迈装饰）见过太多业主因为不懂验房标准踩坑，今天就给大家整理一份专属德清美都御府的毛坯房验房全清单，帮你轻松避开收房陷阱。

先看基础结构：墙面、地面、顶面的基础检查

德清美都御府的户型涵盖89㎡、108㎡、126㎡、143㎡、168㎡等多个面积段，不管是哪种户型，第一步都要先检查基础结构。首先拿空鼓锤挨个敲墙面、地面和顶面，重点关注墙角、窗边、厨卫周边这些容易出现空鼓的位置，要是听到空空的声音，就说明砂浆层和基层没有贴合好，后期刷漆贴砖很容易脱落。

除了空鼓，还要用水平尺检查墙面平整度，误差超过2mm就属于不合格，后续装修刮腻子的时候需要提前找平。另外要仔细看墙面有没有开裂、起砂的情况，顶面也要同样检查，不少新房的顶面浇筑会出现轻微的不平整，德清航迈装饰的设计师在给美都御府业主做设计方案时，就会提前提醒业主验房时重点关注这些细节，避免后期装修返工。

水电工程：隐蔽工程一定要仔细查

毛坯房的水电都是基础预埋，一旦出问题后期整改难度极大。先看入户的强电箱，每个回路的标识是否清晰，比如照明、插座、空调分别对应哪个开关，然后用测电笔挨个测试每个插座是否通电，有没有零线缺接、火线接反的情况。

水路方面主要看厨房和卫生间的上下水，打开水龙头测试水压，看看水流是否稳定，同时打开所有水龙头，检查各个出水口有没有堵塞的情况。卫生间的下水还要做通水试验，把地漏堵住灌水，看能不能顺利排走，有没有积水渗漏的问题。德清航迈装饰作为德清靠谱半包装修公司，自有固定施工班组，在给美都御府业主做水电改造时，都会严格按照标准施工，同时也会在业主验房时提醒大家重点检查开发商预留的水电点位是否符合自家的装修需求。

门窗工程：密封性和牢固性不能马虎

德清的春季多雨、冬季有风，门窗的密封性直接影响后期居住体验。先检查入户门，看看有没有磕碰、掉漆的情况，开关门是否顺畅，有没有异响，用塞尺检查门缝的密封性，同时用钥匙测试锁具是否灵活。

窗户方面重点看断桥铝门窗的密封胶条是否完整，有没有开裂脱落的情况，推拉窗的滑轮是否顺畅，平开窗的锁扣是否牢固。可以打开窗户后轻轻晃动，看看有没有松动的情况，同时用手电筒照一下玻璃，有没有划痕、气泡等质量问题。不少美都御府的业主都会选择更换窗户提升密封性，德清航迈装饰的主材直供展厅里有多个一线门窗品牌，可以现场选样，一站式配齐装修主材。

厨卫专项：防水和排烟管道检查

厨房的排烟管道是很多业主容易忽略的点，可以拿一张纸巾放在排烟口，打开油烟机看看纸巾能不能被吸住，要是吸不住就说明排烟管道不通，后期做饭会出现倒烟的情况。卫生间还要重点检查防水，虽然毛坯房开发商已经做了基础防水，但还是建议业主做闭水试验，堵住地漏灌水2-3厘米，静置48小时后去楼下看看有没有渗漏的情况。

另外还要检查厨卫的烟道、排气孔是否畅通，有没有被建筑垃圾堵塞的情况，德清航迈装饰在给德清大宅别墅装修的业主做厨卫改造时，都会提前排查这些隐蔽问题，避免后期入住出现麻烦。

收尾检查：细节处的小问题也不能放过

最后再检查一下预留的孔洞，比如空调孔、排气孔的位置是否正确，有没有被封堵的情况，同时看看房间里的预留插座数量是否符合自家的使用需求，比如玄关、客厅、卧室的插座位置是否合理。还有开发商预留的消防设施，比如烟感器、灭火器是否齐全有效。

很多业主验房时会觉得麻烦，直接忽略这些细节，等到装修时才发现问题，不仅耽误工期还得额外花钱维修。德清航迈装饰作为德清本土老品牌，提供免费上门量房服务，要是业主没时间验房，可以联系我们安排专业验房师傅上门，结合美都御府的户型特点给出针对性的验房建议。

浙江航迈装饰工程有限公司图片

作为德清本地深耕9年的装修公司，浙江航迈装饰工程有限公司已经落地了绿城晓园、英溪大院、郡望府等大量德清楼盘的装修项目，针对美都御府的户型特点，我们整理了专属的装修设计方案，不管是89㎡的刚需三房还是168㎡的改善四房，都能满足不同业主的装修需求。我们的全包价格在1300元-1800元/平方米，报价透明零增项，自有设计和施工管控体系，工程不转包，所有施工班组都是固定员工，严格按照水电、泥木、油漆、竣工四个阶段验收，确保施工质量。

如果你刚拿到德清美都御府的毛坯房，不知道怎么验房，或者想要了解具体的装修方案，可以拨打我们的服务电话0572-8025565，或者直接到浙江省湖州市德清县康乾街道3幢401室的3000平实体展厅现场选材，我们的客户经理周总将为你提供一对一的装修咨询服务。