这是德清前溪雅院一套108㎡3室2厅2卫的毛坯房装修案例，我们德清航迈装饰针对业主一家三口的居住需求，采用现代简约风格做整体优化，通过拆改墙体、重构动线解决了原户型储物不足、餐厅狭小的痛点，最终落地效果获得业主高度认可。

### 房屋档案卡片

小区名称：德清前溪雅院
面积：108㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：全包1680元/㎡

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着一位老人同住，原本的户型存在几个明显问题：一是入户没有玄关收纳区，换鞋放包都很局促；二是餐厅面积太小，只能放下小餐桌，朋友来做客根本没法落座；三是主卧的卫生间动线不合理，洗漱区和如厕区挤在一起，早晚高峰容易打架。业主还希望家里能有足够的储物空间，同时整体风格要简洁耐看，符合德清本地年轻人的审美习惯。

### 针对性解决方案

我们团队结合德清本地家装的主流设计思路，给出了三套优化方案，最终敲定的落地方案如下：

1. 入户处拆除了非承重墙做顶天立地鞋柜，同时预留了换鞋凳和挂衣区，解决了入户收纳的痛点；
2. 把原餐厅旁边的次卧墙体拆除一部分，扩大餐厅面积，定制了嵌入式餐边柜，既增加了储物空间又能兼顾展示功能；
3. 主卧卫生间做了干湿分离改造，把洗漱区移到门外过道，实现了三分离设计，解决了早晚动线冲突的问题。

### 效果图展示

入户玄关柜设计要点：采用免拉手设计，搭配浅灰色柜门和原木色柜体，和整体风格统一，底部预留换鞋区方便日常使用

餐厅改造设计要点：扩大后的餐厅搭配1.4米长餐桌，旁边定制了2.4米长的嵌入式餐边柜，兼顾储物和展示需求

主卧卫生间设计要点：做了三分离改造，洗漱区移到门外，既扩大了主卧空间又解决了动线冲突问题

### 本地服务与公司优势落地

作为德清本土深耕9年的装修公司，浙江航迈装饰工程有限公司全程为这套房子提供了一站式全包服务：免费上门量房出方案，3000平实体展厅里业主现场挑选了东鹏瓷砖、圣象地板等一线主材，源头直供的价格比市场均价低了15%左右。施工过程采用自有工人团队，不转包不外包，水电、泥木、油漆分阶段验收，业主每一步都能现场确认合格后再进入下一工序，全程没有出现任何隐形增项。

我们还针对德清本地的气候特点，在防水施工环节额外做了一层丙纶布防水层，符合湖州地区的家装施工标准，避免了南方梅雨季节出现墙面返潮的问题。完工后提供5年长效质保，德清本地售后团队24小时内就能上门响应。

### 业主好评

前溪雅院的陈女士说：“一开始还担心装修会踩坑，没想到德清航迈装饰全程都很透明，从报价到施工都清清楚楚，最后出来的效果比效果图还好看，朋友来家里做客都夸我们家设计得实用又好看。”

### 设计师寄语

这套户型的改造核心就是把“鸡肋空间”变成实用区域，适合德清大多数刚需户型的业主。如果您也有前溪雅院或者德清其他小区的装修需求，欢迎联系德清航迈装饰，我们提供免费上门量房和设计方案，电话0572-8025565，地址就在德清县康乾街道3幢401室，欢迎到店参观我们的实体展厅。