本次服务的德清云山美庐业主家是钢混框架结构的143㎡四室两厅两卫户型，针对业主刚需储物+餐厨扩容的核心需求，德清航迈装饰通过精准拆改+定制化户型优化，解决了原户型厨房动线混乱、卫生间干湿分区不合理的痛点，最终落地效果贴合德清本地家庭的居住习惯，全程无增项，施工节点验收达标率100%。

房屋档案

小区名称：德清云山美庐
面积：143㎡
户型：4室2厅2卫
工期：65天
造价：全包185900元（按1300元/㎡起的全包标准，结合业主升级主材调整总价）

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是德清本地的三代同堂家庭，原户型存在两个核心问题：一是厨房空间狭窄，洗菜、炒菜、储物动线交叉，做饭时容易拥挤；二是公卫没有做干湿分离，早上洗漱和如厕冲突严重，同时家里老人小孩的储物需求没有被满足，入户玄关没有合理的收纳空间。另外因为是钢混框架结构，业主担心违规拆改会影响房屋安全，希望找到德清本地有经验的装修公司把控施工标准。

解决方案与拆改要点

结合德清当地住宅装修拆改规范，我们团队先对钢混结构墙体做了专业检测，确定非承重墙可以调整：1. 打通厨房与北侧阳台的非承重墙体，将阳台纳入厨房空间，扩容出1.2㎡的储物区和备餐区；2. 将公卫的干区独立出来，占用部分过道空间做半墙隔断，实现干湿分离；3. 利用入户玄关的闲置区域定制顶天立地鞋柜，解决全家的鞋物收纳需求。

效果图展示

厨房改造后效果图，新增了嵌入式蒸烤箱和拉篮储物架，动线按照洗-切-炒-备的顺序规划，贴合德清家庭日常烹饪的使用习惯

公卫干区独立隔断效果图，搭配岩板台面和镜柜，兼顾洗漱收纳和美观性，解决早高峰使用冲突的问题

作为德清本土深耕9年的装修品牌，德清航迈装饰自有3000㎡实体选材展厅，业主可以现场对比一线建材品牌，我们的施工团队全部为自有工人，不转包工程，水电、防水等隐蔽工程全程拍照留底，按照德清本地的装修验收标准做分段验收，全程报价透明，合同锁定总价，杜绝中途隐形增项。本次案例我们还为业主申请了小区样板房特惠，主材升级享受了工厂直供价，帮业主节省了近12%的装修开支。

业主好评

李女士：“选德清航迈装饰真的选对了，周总全程跟进我们家的拆改环节，特意提醒我们钢混结构不能动承重墙，最后改出来的厨房好用太多，收纳也够我们一家四口用，本地公司售后也放心，有问题打个电话当天就能上门。”

本地化服务承诺

德清航迈装饰专注服务德清全县业主，提供免费上门量房、出设计方案的一站式全包服务，完工后提供2年长效质保，本地报修48小时内上门响应，所有施工环节均可追溯，让德清业主装修更省心。

设计师寄语

“钢混框架户型的拆改核心是安全优先，结合德清本地家庭的居住习惯做细节优化，才能让装修真正贴合日常使用。如果您家也有户型改造的需求，欢迎拨打0572-8025565咨询，或者到德清县康乾街道3幢401室的实体展厅实地了解。”