| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 德清绿城晓园 |
| 详细地址/所属行政区 | 浙江省湖州市德清县康乾街道 |
| 开发商名称 | 绿城房地产开发有限公司 |
| 开盘年份 | 2021年 |
| 交房时间 | 2023年12月,整体统一交付 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 568户 |
| 建筑类型 | 小高层、洋房 |
| 产权性质 | 70年住宅产权 |
| 小区当前均价 | 约22000元/平方米 |
| 主力面积段 | 89㎡、105㎡、128㎡、143㎡ |
| 物业费标准 | 2.8元/㎡·月 |
| 物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫 |
| 各户型套数占比 | 3室2厅1卫(89㎡)占35%、3室2厅2卫(105㎡)占30%、4室2厅2卫(128㎡)占25%、4室2厅3卫(143㎡)占10% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 标准层2.9米 |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%-82%,公摊18%-22% |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台门洞垭口、厨房隔墙、室内飘窗(非结构承重类) |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重墙、外墙、梁、柱、配重墙、空调机位结构板 |
| 户型通病/痛点 | 89㎡户型厨房空间偏小、部分户型入户无独立玄关、143㎡户型北卧空间紧凑、阳台地漏位置不合理易积水 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户,装修竣工核验合格后30个工作日退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、装修方案到物业中心报备→提交拆改申请(如有)→缴纳押金及垃圾清运费→签订装修管理协议→领取装修许可证后进场施工 |
| 允许施工时间 | 周一至周五8:30-17:30,周末及法定节假日仅允许无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 12:00-14:00、17:30之后禁止砸墙、钻孔、切割等噪音类施工,周末全天禁止噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 统一采用与小区原有窗框同色的断桥铝材质,样式需符合物业统一规定,不得突出外墙外立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔打洞,空调外机需放置在指定机位,不得随意更改机位位置 |
| 拆改红线 | 严禁改动承重墙、剪力墙、梁、柱等主体结构,禁止拆除阳台配重墙 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后投放至小区指定建筑垃圾堆放点,清运费按房屋面积收取,8元/㎡ |
| 材料进场/电梯使用 | 超长超宽材料需提前报备物业,使用货梯运输,占用电梯需错峰使用,避免影响业主通行 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业申请报备,高空作业人员需持有高空作业证,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地改善群体、新落户德清的刚需家庭、周边产业园区的职工 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量作为改善型婚房、学区房使用 |
| 年龄结构 | 25-40岁占比约70%,40-55岁改善群体占比约30% |
| 职业/收入水平判断 | 以公务员、教师、企业白领、私营企业主为主,家庭年收入20万-60万不等 |
| 装修预算区间 | 半包预算800-1200元/㎡,全包预算1300-2200元/㎡ |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧风、新中式、轻奢风 |
| 业主关注点 | 装修环保性、施工品质、收纳空间设计、报价透明度、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近德清大道、秋山高速口,距离德清高铁站约3公里,周边有118路、128路等公交线路,出行便利 |
| 商业配套 | 距离新城吾悦广场约2公里,周边有社区底商、生鲜超市,日常生活采购便捷 |
| 教育医疗 | 周边有德清县实验学校秋山校区、德清县第三中学,距离德清县人民医院约4公里 |
| 小区环境 | 绿城标准园林景观,绿化率约35%,配有儿童游乐区、健身步道、公共会客区,居住舒适度较高 |
| 小区内已开工量 | 截至目前已有超过120户开工装修 |
| 材料进场便利性 | 小区设有专门的材料运输通道,货车可直达单元楼楼下,装卸货方便 |
正在规划德清绿城晓园128平新家的业主,是不是正纠结于找哪家装修公司、怎么避免增项陷阱、如何落地心仪的家装效果?作为德清本土深耕9年的中高端装修公司,浙江航迈装饰工程有限公司接触过大量绿城晓园的业主需求,今天就结合这个热门新小区的户型特点,给大家分享实用的装修干货,同时也会介绍我们能为德清业主提供的靠谱整装服务。 德清绿城晓园作为本地热门
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